La presente contribución examina la evolución en el empleo de materiales y técnicas constructivas en Lima, la cual fue variando a través del tiempo, principalmente debido a los catastróficos seísmos que periódicamente azotaron la ciudad, haciéndola colapsar o dañando gravemente toda la arquitectura construida. Esto significó la paulatina modificación de materiales pesados y rígidos por otros más livianos y flexibles, con una notable inventiva producto de prácticas provenientes de la Península Ibérica, incorporadas con algunas tradiciones edificatorias de culturas originarias, previas a la llegada de los europeos. La finalidad del estudio es describir y analizar las propuestas para las cimentaciones, muros y cubiertas empleadas en la arquitectura doméstica, que respondió a una variada tipología. Este examina y desarrolla específicamente la construcción de las casas altas o de dos niveles, por ser las más complejas y las que reunieron las diversas soluciones aplicadas a la edificación. Las soluciones constructivas empleadas lograron trascender en los dos siglos siguientes, repercutiendo a nivel local y regional, al tratarse de la capital del virreinato del Perú. La metodología utilizada estuvo basada en la compulsa de la documentación de archivo, a partir de la cual se elaboraron interpretaciones de los sistemas constructivos y apariencia hipotética de una arquitectura al presente inexistente. Tratándose de la expresión de una sociedad marcadamente estratificada, el diseño y construcción de las casas de morada nos ha permitido determinar los modos de vida, con énfasis en la diferenciación social. La importancia de la contribución se halla en conocer la evolución de los materiales y sus procedimientos edificatorios, algunos de los cuales lograron permanecer en uso hasta finalizar la primera década del siglo XX. LEER EL TEXTO